1420 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 67,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982804034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
43027982804034200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
407 600 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 139 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 291 222 $ Poids 69 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 749 $ Poids 46 % |
| 3 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 390 $ Poids 42 % |
| 4 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 157 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 009 $ Poids 31 % |
| 5 | 709, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (5 109 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 320 648 $ Poids 26 % |
| 6 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 996 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 353 389 $ Poids 20 % |
| 7 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-05-31 · 157 m · Vendu 153 293 $ (1 970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 156 391 $ Poids 18 % |
| 8 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 329 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 490 $ Poids 14 % |
| 10 | 745, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 346 100 $ (4 578 $/m²) 75,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 339 536 $ Poids 13 % |
| 11 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 285 $ Poids 9 % |
| 12 | 693, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 077 $ Poids 9 % |