1210 Rue BLANCHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982805461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
43027982805461900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 56 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 352 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 338 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 416 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 337 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 520 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 175 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 111 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 266 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 405 367 $ Poids 45 % |