1140 Rue BLANCHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 74,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982806454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
43027982806454800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 73 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 538 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 410 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 398 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 417 $ Poids 43 % |
| 7 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 55 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 554 $ Poids 43 % |
| 9 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 709, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (5 109 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 337 253 $ Poids 35 % |
| 12 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 352 847 $ Poids 35 % |