1130 Rue BLANCHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982806456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
43027982806456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 224 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 400 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 185 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 296 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 726 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 498 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 299 $ Poids 74 % |
| 9 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 423 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 938 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 414 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 452 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 587 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 475 $ Poids 58 % |