1111 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 86,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982807750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
43027982807750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 470 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 431 887 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 132 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 366 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 228 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 369 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 202 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 275 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 459 355 $ Poids 61 % |
| 10 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 276 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 420 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 102 $ Poids 58 % |