1469 Rue DAGENAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982814187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
43027982814187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 116 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 60 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 468 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 391 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 458 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 380 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 811 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 469 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 136 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 429 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 508 777 $ Poids 57 % |