1171 Rue HAMELIN · Sherbrooke
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982815569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
43027982815569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 362 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 112 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 471 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 427 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 92 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 368 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 74 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 274 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 124 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 642 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 457 713 $ Poids 52 % |