1532 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982824555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
43027982824555000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 85 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 369 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 520 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 120 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 274 707 $ Poids 82 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 458 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 244 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 244 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 368 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 372 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 68 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 241 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 760 $ Poids 54 % |