1100 Rue HAMELIN · Sherbrooke
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 107,8 m² · constr. 1998 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982827042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
43027982827042800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 201 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 437 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 39 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 437 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 214 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 533 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 890 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 267 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 373 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 743 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 210 $ Poids 59 % |
| 12 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 083 $ Poids 56 % |