1100 Rue THOMAS-TREMBLAY · Sherbrooke
Valeur estimée
730 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 6 036,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,6 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 200 $
Rôle antérieur 943 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982911608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
1 122 000 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
43027982911608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 393 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 483 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 660 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 596 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 616 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 558 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 032 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 656 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 415 800 $ Poids 58 % |
| 8 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 556 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 563 $ Poids 57 % |
| 9 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 585 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 703 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 724 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 176 607 $ Poids 55 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 741 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 625 $ Poids 54 % |