1163 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982917082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
43027982917082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 210 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 527 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 424 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 321 $ Poids 83 % |
| 7 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 723 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 363 652 $ Poids 77 % |
| 9 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 441 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +776 $ | 173 429 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 530 429 $ Poids 74 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 597 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 204 322 $ Poids 74 % |
| 12 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 78 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 765 $ Poids 73 % |