1205 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982917632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
43027982917632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 183 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 643 $ Poids 75 % |
| 4 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 516 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 318 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 447 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 773 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 637 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +30 908 $ | 545 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 163 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 764 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 465 674 $ Poids 63 % |