1597 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
638 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 13 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 534,1 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 800 $
Rôle antérieur 1 583 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982979215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 528 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
1 583 400 $
ID provincial
43027982979215200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 317 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 347 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 498 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 427 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 306 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 419 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 451 m · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 4 091 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 450 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 503 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 179 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 561 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 606 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 553 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 59 % |
| 12 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 627 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 000 $ Poids 58 % |