190 Rue JEAN-TALON · Sherbrooke
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983013932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
43027983013932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 547 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 169 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 630 $ Poids 78 % |
| 6 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 410 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 411 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 423 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 716 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 282 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 449 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 534 401 $ Poids 70 % |