150 Rue JEAN-TALON · Sherbrooke
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983014911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
43027983014911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 161 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 603 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 542 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 258 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 178 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 738 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 707 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 808 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 311 $ Poids 69 % |