1180 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
907 000 $
Autre · 1 529 $/m² · 593,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 000 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983016197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 100 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
43027983016197900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 156 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −80 884 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 086 778 $ Poids 38 % |
| 3 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 641 756 $ Poids 30 % |
| 4 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 868 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 477 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 251 477 $ Poids 25 % |
| 5 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 727 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +190 420 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 037 905 $ Poids 18 % |
| 6 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 134 604 $ Poids 13 % |
| 7 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −135 732 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 963 354 $ Poids 12 % |
| 8 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +240 726 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 319 958 $ Poids 8 % |
| 10 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 565 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +124 168 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 926 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +131 733 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 790 178 $ Poids 5 % |
| 12 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 884 334 $ Poids 5 % |