339 Rue MANS · Sherbrooke
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983031673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
43027983031673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 326 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 390 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 510 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 394 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 413 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 430 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 410 333 $ Poids 83 % |
| 7 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 226 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +776 $ | 167 056 $ Poids 79 % |
| 8 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 863 $ Poids 79 % |
| 9 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 638 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 509 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 75 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 522 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 493 886 $ Poids 74 % |