205 Rue BEAUHARNOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 82,2 m² · constr. 1983 · terrain 714,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983032079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
43027983032079200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 1 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 569 $ Poids 79 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 829 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 666 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 520 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 791 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 424 713 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, 20ième Avenue Nord, Sherbrooke 2026-10-20 · 755 m · Vendu 485 000 $ (5 377 $/m²) 90,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 453 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 850 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 129 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 924 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 985 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 1875, rue Normand, Sherbrooke 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 435 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 225 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 413 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 900 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 715 $ Poids 58 % |