180 Rue BEAUHARNOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983033594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
43027983033594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 205 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 417 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 78 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 377 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 515 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 740 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 546 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 778 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 304 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 396 012 $ Poids 73 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 808 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 397 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 269 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 356 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 763 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 425 408 $ Poids 64 % |