370 Rue MANS · Sherbrooke
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983040137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
43027983040137600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 399 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 283 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 170 323 $ Poids 81 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 675 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 160 $ Poids 80 % |
| 8 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 466 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 422 933 $ Poids 78 % |
| 10 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 464 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 503 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 829 $ Poids 74 % |
| 12 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 187 $ Poids 74 % |