320 Rue MANS · Sherbrooke
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983041126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
43027983041126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 392 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 382 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 512 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 412 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 269 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 167 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 492 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 495 979 $ Poids 75 % |
| 10 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 564 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 675 $ Poids 75 % |
| 11 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 689 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 193 $ Poids 73 % |