1385-1387 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 152,4 m² · constr. 1940 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983042887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
43027983042887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 577 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 883 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 545 001 $ Poids 67 % |
| 3 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 719 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 380 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 325 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −14 941 $ | 156 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 490 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 400 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 958 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 541 $ Poids 61 % |
| 7 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 393 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 496 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 124-128, Rue Rivier, Sherbrooke 2025-05-02 · 495 m · Vendu 520 921 $ (3 705 $/m²) 140,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −52 092 $ | 537 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 656 $ Poids 50 % |
| 11 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 287 $ Poids 46 % |