1500 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
1 009 700 $
Autre · 1 795 $/m² · 562,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 697 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983073114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
43027983073114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 895 m · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 604 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 927 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 937 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 210 937 $ Poids 33 % |
| 3 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 711 $ Poids 31 % |
| 4 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +160 129 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 279 745 $ Poids 19 % |
| 5 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +157 670 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 009 580 $ Poids 18 % |
| 6 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +241 584 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 199 825 $ Poids 15 % |
| 7 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +135 648 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 244 409 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −102 571 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 070 091 $ Poids 14 % |
| 9 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 490 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +101 598 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 903 913 $ Poids 10 % |
| 10 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +108 410 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 770 045 $ Poids 8 % |
| 11 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 697 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 123 077 $ Poids 6 % |
| 12 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 305 $ Poids 4 % |