113 Rue BROCHU · Sherbrooke
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983079293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
43027983079293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 346 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 377 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 794 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 212 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 259 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 464 942 $ Poids 74 % |
| 8 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 719 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 399 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 457 253 $ Poids 67 % |
| 10 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 672 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 334 $ Poids 66 % |
| 11 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 475 858 $ Poids 65 % |