1821 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 199 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983083855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
43027983083855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 666 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 922 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 755 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 492 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 867 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 597 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 628 010 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 558 485 $ Poids 32 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 020 $ Poids 31 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 985 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 769 099 $ Poids 31 % |
| 10 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 449 $ Poids 29 % |
| 11 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 748 930 $ Poids 28 % |
| 12 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 802 $ Poids 28 % |