1495 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 129,1 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983088016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
43027983088016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 121 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 94 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 444 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 679 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 663 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 59 351 $ Poids 78 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 705 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 719 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 425 367 $ Poids 78 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 746 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 685 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 448 $ Poids 73 % |