1556 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983088832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
43027983088832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 268 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 405 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 732 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 206 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 783 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 974 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 880 $ Poids 64 % |
| 10 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 735 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 303 $ Poids 61 % |