1557 Rue CYR · Sherbrooke
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983089547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
43027983089547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 3 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 121 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 391 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 439 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 437 847 $ Poids 88 % |
| 5 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 698 $ Poids 85 % |
| 6 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 601 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 448 654 $ Poids 84 % |
| 7 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 549 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 63 467 $ Poids 83 % |
| 9 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 523 732 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 170 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 612 078 $ Poids 82 % |
| 11 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 493 271 $ Poids 78 % |
| 12 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 440 $ Poids 75 % |