1130-1134 Rue PAPINEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
309 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 309,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983103593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
43027983103593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 284 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 134 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 213 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 931 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 109 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 215 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 233 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 570 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 419 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 552 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 429 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 464 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 402 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 392 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 511 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 406 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 471, 473, 475, 477, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-05-28 · 506 m · Vendu 800 000 $ (1 900 $/m²) 421 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 750 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 466 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 524 646 $ Poids 61 % |