1127 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983105162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
43027983105162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 110 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +1 221 $ | 124 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 289 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 499 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 563 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 448 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 94 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 500 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 363 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 410 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 791 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 353 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 625 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 132 $ Poids 67 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 429 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 310 105 $ Poids 59 % |