1180 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983105695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
43027983105695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 144 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 128 209 $ Poids 99 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 332 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 515 020 $ Poids 94 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 424 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 420 834 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 589 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 624 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 150 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +27 511 $ | 516 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 853 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 349 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 684 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 998 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 441 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 462 $ Poids 61 % |