210 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983122701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
43027983122701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 295 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 714 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 49 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 483 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 0 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 146 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 540 777 $ Poids 66 % |
| 9 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 161 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 536 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 635 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 556 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 926 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 884 $ Poids 63 % |
| 12 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 422 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 959 $ Poids 62 % |