135 Rue PAUL-EMILE-BRAZEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 128 m² · constr. 2012 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983130057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
43027983130057200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 309 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 441 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 623 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 615 328 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 506 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −937 $ | 206 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 888 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 470 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 963 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 222 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 573 090 $ Poids 64 % |