124 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 77,3 m² · constr. 1994 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983140756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
43027983140756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 281 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 236 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 342 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 267 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 131 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 350 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 432 $ Poids 74 % |
| 5 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 332 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 221 m · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 371 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 888 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 318 087 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 234 m · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −34 513 $ | 372 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 792 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 380 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 290 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 359 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 844 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 404 $ Poids 65 % |