1345 Rue ANTONIN-DESLAURIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 852,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983141046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
43027983141046400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 467 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 601 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 564 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 548 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 735 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 637 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 140 647 $ Poids 72 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 412 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 797 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 575 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 178 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 414 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 179 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 417 228 $ Poids 63 % |