181 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 96,8 m² · constr. 2014 · terrain 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983141059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
43027983141059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 241 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 446 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 553 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 446 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 618 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 133 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 255 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 427 626 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 719 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 781 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 545 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 570 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 468 467 $ Poids 68 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 439 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 418 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 546 505 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 740 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 939 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 785 $ Poids 66 % |