175 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983141289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
43027983141289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 435 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 530 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 603 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 561 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 636 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 139 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 763 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 901 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 802 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 572 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 152 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 383 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 726 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −15 108 $ | 212 947 $ Poids 62 % |