220 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 224,3 m² · constr. 1995 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983142718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
43027983142718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 551 $ Poids 29 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 519 873 $ Poids 26 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 404 $ Poids 16 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 739 299 $ Poids 15 % |
| 6 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 821 405 $ Poids 11 % |
| 7 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 664 954 $ Poids 6 % |
| 8 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 722 587 $ Poids 5 % |
| 9 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 151 $ Poids 5 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 874 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 515 988 $ Poids 4 % |