235 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983143043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
43027983143043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 518 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 569 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 375 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 182 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 377 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 597 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 475 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 541 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 142 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 773 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 532 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 718 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 581 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 131 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 383 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 208 776 $ Poids 62 % |