228 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 135,1 m² · constr. 1995 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983143700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
43027983143700600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 112 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 416 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 55 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 415 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 611 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 882 $ Poids 84 % |
| 6 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 220 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 195 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 808 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 74 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 543 534 $ Poids 67 % |
| 12 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 812 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 60 827 $ Poids 67 % |