510 Rue COQUELICOTS · Sherbrooke
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983145606700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
43027983145606700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 532 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 137 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 687 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 720 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 563 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 538 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 553 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 286 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 926 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 511 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 424 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 854 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 201 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 407 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 403 611 $ Poids 57 % |