279 Rue PAUL-GAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 126,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983151518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
43027983151518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 55 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 129 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 266 $ Poids 93 % |
| 4 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 854 $ Poids 90 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 468 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 457 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 498 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 306 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 379 $ Poids 77 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 751 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 450 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 367 $ Poids 75 % |
| 11 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 739 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 253 $ | 63 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 789 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 526 119 $ Poids 74 % |