430 Rue PAUL-GAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 113,9 m² · constr. 2013 · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983154505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
43027983154505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 473 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 404 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 217 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 629 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 576 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 50 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 901 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 231 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 549 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 481 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 477 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 169 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 422 173 $ Poids 66 % |
| 11 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 724 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 427 520 $ Poids 65 % |
| 12 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 434 410 $ Poids 64 % |