135 Rue CATHARINE-GILL · Sherbrooke
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 139,1 m² · constr. 2021 · terrain 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983171938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
43027983171938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 98 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 670 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 338 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 546 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 235 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 479 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 470 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 508 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 69 329 $ Poids 76 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 529 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 906 $ Poids 75 % |
| 11 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 973 $ Poids 74 % |
| 12 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 785 $ Poids 73 % |