Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
237 900 $
Terrain · terrain 6 049,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 34 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983192324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
43027983192324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
410 825 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 278 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 645 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1670, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-11-19 · 278 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 1315, rue Papineau, Sherbrooke 2026-01-15 · 627 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 953 $ Poids 52 % |
| 5 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2025-08-29 · 645 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 544 $ Poids 44 % |
| 6 | 1280, rue des Immortelles, Sherbrooke 2025-09-30 · 727 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 43 % |
| 7 | 1632, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-04-15 · 290 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 735 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 39 % |
| 10 | 160, rue Micheline-Goulet, Sherbrooke 2025-03-06 · 42 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 1288, rue des Immortelles, Sherbrooke 2025-06-30 · 727 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 1662, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-02-18 · 278 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 36 % |