337 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 123,1 m² · constr. 1966 · terrain 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983192687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
43027983192687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 335 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 414 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 277 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 430 $ Poids 92 % |
| 4 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 185 $ Poids 92 % |
| 5 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 371 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 262 $ Poids 91 % |
| 6 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 404 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 584 $ Poids 91 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 096 $ Poids 91 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 319 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 876 $ Poids 89 % |
| 9 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 286 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 389 $ Poids 85 % |
| 10 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 470 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 221 399 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 388 704 $ Poids 77 % |
| 12 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 987 $ Poids 77 % |