1680 Rue GLAIEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 54,8 m² · constr. 1996 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983216917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
43027983216917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
409 542 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 43 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 298 163 $ Poids 58 % |
| 2 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 324 m · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 307 695 $ Poids 57 % |
| 3 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 967 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 918 $ Poids 43 % |
| 4 | 1835, DES POIS DE SENTEUR, Sherbrooke 2025-08-27 · 604 m · Vendu 394 000 $ (6 195 $/m²) 63,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 877 $ Poids 42 % |
| 5 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 879 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 335 049 $ Poids 35 % |
| 6 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 986 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 119 405 $ Poids 34 % |
| 7 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 392 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 242 512 $ Poids 33 % |
| 9 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 1545, rue des Roses, Sherbrooke 2024-12-18 · 264 m · Vendu 310 000 $ (4 791 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 1833, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2024-08-22 · 597 m · Vendu 333 000 $ (5 236 $/m²) 63,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 860 $ Poids 19 % |
| 12 | 299, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 158 $ Poids 15 % |