1334-1340 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 308 m² · constr. 1989 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 401 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983229194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
43027983229194000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Després, Sherbrooke 2026-07-08 · 726 m · Vendu 590 000 $ (2 168 $/m²) 272,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 921 $ Poids 63 % |
| 2 | 1185, rue du Sphinx, Sherbrooke 2025-07-30 · 238 m · Vendu 849 000 $ (3 103 $/m²) 273,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 866 510 $ Poids 58 % |
| 3 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 913 542 $ Poids 11 % |
| 4 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 822 $ Poids 7 % |
| 5 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 429 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +175 013 $ · Ajust. âge −70 005 $ | 867 616 $ Poids 6 % |
| 6 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +112 508 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 747 211 $ Poids 6 % |
| 7 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +160 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 831 980 $ Poids 5 % |
| 8 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 485 455 $ Poids 1 % |