1696 Rue POIS-DE-SENTEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 136,2 m² · constr. 2019 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983267795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
43027983267795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 188 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 278 $ Poids 96 % |
| 3 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 332 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 485 158 $ Poids 94 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 890 $ Poids 91 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 523 319 $ Poids 88 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 142 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 153 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 517 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 119 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 453 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 261 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 022 $ Poids 74 % |
| 10 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 724 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 583 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 175 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 489 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 378 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 503 741 $ Poids 68 % |