1791 Rue POIS-DE-SENTEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 81,2 m² · constr. 2020 · terrain 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983275486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
43027983275486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 95 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 404 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 76 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 270 $ Poids 98 % |
| 3 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 59 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 435 486 $ Poids 97 % |
| 4 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 153 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 692 $ Poids 97 % |
| 5 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 105 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 440 519 $ Poids 96 % |
| 6 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 319 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 448 011 $ Poids 92 % |
| 7 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 259 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 428 044 $ Poids 90 % |
| 8 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 476 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 418 $ Poids 88 % |
| 9 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 244 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 458 078 $ Poids 87 % |
| 10 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 24 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 226 $ Poids 86 % |
| 11 | 1347, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-11-24 · 456 m · Vendu 409 542 $ (5 056 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 904 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +14 334 $ | 462 285 $ Poids 77 % |
| 12 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 316 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 428 100 $ Poids 77 % |